Ingatlan #2260

Szeged déli kapujában, a Maty-éri evezőspálya közvetlen szomszédságában kínálunk eladásra egy közel 14 hektáros, egybefüggő ingatlancsoportot, sokoldalú fejlesztési lehetőségekkel. Az ingatlan közvetlenül a régi 5-ös főút mellett helyezkedik el, Szeged belterületétől mindössze 300 méterre, a belvárostól 6 kilométerre, a szegedi repülőtér bejáratától 3 kilométerre, az M5-ös autópálya lehajtójától pedig 6 kilométerre található. A kiváló lokáció és a meglévő infrastruktúra ideálissá teszi a területet turisztikai vagy mezőgazdasági célú fejlesztésekhez. Főbb adatok: - Összes alapterület: ~14 hektár - Besorolás: mezőgazdasági terület (szántó, legelő), kivett tanya - Épületek: több, különböző méretű téglaépület, bekerített területen Az ingatlan jellemzői: - 7 egymással szomszédos helyrajzi szám, egybefüggő területként - 3 hektár szántó, a fennmaradó rész legelő és kivett tanya - Több épület található a telken, amelyek az 1980-as évek végén épültek, beton alapra, tégla falazattal - Eredetileg 13 szobás, összesen 191+58 m²-es, kétszintes panzióra kapott építési engedélyt; a mellette lévő 203 m²-es gazdasági épület jelenleg mezőgazdasági rendeltetésű, de eredetileg rendezvényház és konyha funkcióra tervezték. - A teljes épületegyüttes körbekerített, több kisebb-nagyobb melléképülettel Közműellátottság: - 3 fázisú elektromos áram - Ivóvíz-minősítésű fúrt kút - Nagy teljesítményű közművek elérhetőek a telekhatáron - 5 méteres szintkülönbség a telken belül – tereprendezésre, kilátópont kialakítására is alkalmas Elhelyezkedés – stratégiai előnyök: - Régi 5-ös főút mentén, kiváló megközelíthetőség - Szeged belterülete: 300 m - Szeged belvárosa: 6 km - Szegedi repülőtér: 3 km - M5-ös autópálya: 6 km - Közvetlen szomszédságban: Maty-éri evezőspálya, a nemzetközi kajak-kenu világbajnokságok helyszíne Hasznosítási lehetőségek: - Turisztikai célú fejlesztés: panzió, rekreációs központ, táborhely, lovas vagy vízisport bázis - Mezőgazdasági célú hasznosítás: birtokközpont, állattartás, tanyasi turizmus - Szabadidős és oktatási célok: erdei iskola, sporttábor, tréningközpont Egyedi lehetőség befektetőknek, fejlesztőknek és vállalkozóknak! A helyszín adottságai, a közművesített telek, a meglévő épületek és a szomszédos Maty-ér kiemelkedő lehetőséget kínálnak a Dél-Alföld egyik legdinamikusabban fejlődő régiójában. További információ és megtekintés időpont-egyeztetéssel!